Die Geissens Real Estate

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Dubai & UAE Insights

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Conditions promoteur négociées en exclusivité

20 % aujourd’hui.
80 % seulement à la remise des clés.

Une sélection de biens neufs à Dubaï, Abu Dhabi et dans l’ensemble des Émirats avec des plans de paiement exceptionnels : nettement moins de capital immobilisé pendant la construction – et, pour certaines offres, même des échéances après la remise des clés.

20/80
Le plan simple jusqu’à la remise des clés

20 % au départ. Pour certains projets, aucune autre échéance du prix d’achat pendant la construction. Les 80 % restants ne sont dus qu’à la remise des clés.

20/40/40
Post-Handover

20 % au départ, 40 % à la remise des clés et les 40 % restants en échéances après la remise des clés – alors que le bien peut déjà être occupé ou mis en location.

Les plans de paiement, disponibilités et conditions varient selon le projet et l’unité et peuvent évoluer à court terme. La revente avant la remise des clés ainsi que la location après la remise des clés dépendent notamment du contrat de vente, des règles du promoteur, des autorisations, des frais et de la demande du marché. Aucun rendement ni bénéfice n’est garanti.

Capital immobilisé pendant la construction 20%

La majeure partie du solde n’est exigible qu’au moment de la remise des clés.

Plus de flexibilité financièreLa majeure partie du prix d’achat reste disponible jusqu’à la remise des clés.
Revente avant remise des clésPossible sur de nombreux projets – selon le SPA et les règles du promoteur.
Opportunité post-handoverLes revenus locatifs après la remise des clés peuvent contribuer au paiement des échéances ultérieures.
Sélectionnés par nos soinsUniquement des projets sélectionnés où plan de paiement, produit et emplacement sont cohérents.
Dernières actualités

Stabilité en période d’incertitude

Stabilité en période d’incertitude

Pourquoi Dubaï reste une destination d’investissement sûre malgré les tensions géopolitiques

Résilience | Croissance | Demande internationale

- Prix immobiliers +60 % entre 2022 et 2025
- $ 200 milliards de volume de transactions
- Aucune réaction de panique malgré les tensions
- Stabilité grâce à une gouvernance forte
- Dubaï comme valeur refuge pour les investisseurs

Mise à jour visa • Dubai Residence Visa

Le Residence Visa de Dubaï devient plus accessible

Le Residence Visa de Dubaï devient plus accessible

De nouvelles opportunités pour les acheteurs

Visa propriétaire | Mise à jour DLD/CUBE 2026

- Plus de seuil fixe de AED 750 000 pour un propriétaire unique
- Copropriété : part minimale de AED 400 000 par investisseur
- Titre de propriété, structure et documents restent essentiels
- Options flexibles de séjour et de prolongation
- Biens sélectionnés avec pré-vérification visa personnalisée

Investir et obtenir une résidence à Dubaï devient encore plus attractif.

Cannes en lumière • WIBA Awards 2026

Les Geissens remportent un WIBA Award à Cannes

Les Geissens remportent un WIBA Award à Cannes

« Most Influential Family » 2026

Hôtel Martinez | Cannes | WIBA Awards

- Officiellement sacrés « Most Influential Family » 2026
- Gala au légendaire Hôtel Martinez à Cannes
- Une distinction internationale pour les créateurs et marques lifestyle
- Carmen, Robert, Davina et Shania à l’honneur
- Une nouvelle étape pour la marque Les Geissens

Glamour, lifestyle et reconnaissance internationale.

Lire l’actualité …
Le conseil de Carmen et Robert Geiss
Légendaire • Indigo Star

Indigo Star – Le yacht légendaire des Geiss

Indigo Star – Le yacht légendaire des Geiss

À louer ou à acheter

En exclusivité chez The Geissens Real Estate

- Le célèbre superyacht de 38 mètres de Carmen et Robert Geiss
- Disponible à la location pour des croisières de luxe en Méditerranée
- Également proposé à la vente – une opportunité exceptionnelle
- 5 cabines luxueuses pour accueillir jusqu’à 10 invités
- Équipage professionnel, chef privé et nombreux loisirs nautiques
- Demandez dès maintenant une visite ou un charter

Projet coup de cœur • Eywa Way of Water

Eywa Way of Water – Luxe conscient sur le Dubai Canal

Eywa Way of Water – Luxe conscient sur le Dubai Canal

L’icône du canal à Business Bay

65 résidences | Platinum | T2/2028

- Résidences exclusives en bord de l’eau par R.Evolution
- Résidences de 2 à 5 chambres, duplex et penthouse
- Vue sur le Dubai Canal, Burj Khalifa et Downtown
- Concept bien-être & longévité haut de gamme
- Spa, piscines, Sky Lounge, hammam et plus encore
- Plan de paiement 10/50/40 – à partir de 2 225 000 €

Un art de vivre unique au bord de l’eau, limité à seulement 65 résidences.

Offre exceptionnelle Prête à emménager · Vue golf · Arabian Ranches
Villa Arabian Ranches Mirador – Pool und Villa Nouveau focus Prix demandé 5 125 000 € 20 500 000 AED
📍 Arabian Ranches 🏗 Emaar Properties 🏌️ Vue golf

Villa Arabian Ranches Mirador

Villa de luxe entièrement reconstruite au bord du golf selon des standards suisses

Une propriété signature : Cette villa n’a pas simplement été rénovée ; elle a été presque entièrement reconstruite, seule la structure porteuse en béton ayant été conservée. Qualité suisse, technologie moderne du bâtiment, piscine privée et vue directe sur le golf rencontrent ici le style de vie serein d’Arabian Ranches.

5 + Maid Chambres
6 Salles de bains
8 140 sqft Surface habitable
12 000 sqft Terrain

L’ingénierie suisse rencontre le lifestyle de Dubaï

À l’intérieur, la villa présente un univers haut de gamme avec de grands volumes, une mise en lumière contemporaine et des éléments design affirmés. Toute l’infrastructure technique a été repensée : électricité, eau, climatisation, toitures, fenêtres, portes et confort smart-home ont été largement renouvelés.

À l’extérieur, la piscine privée, la cuisine outdoor et la vue directe sur le golf créent un véritable moment de lifestyle. La villa est idéale pour les acheteurs qui souhaitent emménager immédiatement tout en misant sur la qualité, le confort et la valeur à long terme.

Pourquoi cette propriété se démarque

  • Rénovation structurelle complète jusqu’à la structure porteuse en béton
  • Piscine privée avec cuisine extérieure et vue sur le golf
  • Suite parentale exclusive avec dressing séparé
  • Concept moderne de climatisation, d’eau et de smart-home
  • Communauté de villas calme, établie, verdoyante et privée
CARMEN ET ROBERT GEISS

Pourquoi avec nous ?

Carmen et Robert Geiss offrent un accès exclusif à un monde de luxe et d'opportunités uniques. Découvrez notre sélection de propriétés exceptionnelles dans les quartiers les plus prisés et prestigieux de Dubaï.

Meilleures conditions
Meilleures conditions
Main dans la main
Main dans la main
Expérience
Expérience
Soutien après achat
Soutien après achat
Témoignages

Ce que disent nos clients

Découvrez la satisfaction et la confiance que nos clients ont trouvées en travaillant avec Carmen et Robert Geiss. Des appartements luxueux aux villas époustouflantes – laissez-vous inspirer par les expériences et les recommandations de nos clients satisfaits.

"J'ai vraiment apprécié le professionnalisme et les vastes connaissances de l'équipe de courtage. Ils m'ont non seulement aidé à trouver la maison parfaite, mais m'ont également soutenu sur les aspects juridiques et financiers, me donnant un sentiment de sécurité et de confiance dans ma décision."

Jochen K.
Jochen K. Stuttgart

"Mon expérience avec les services de gestion immobilière a dépassé mes attentes. Ils gèrent efficacement les propriétés avec une approche professionnelle et attentive à chaque situation. Je me sens rassuré que chaque problème est résolu rapidement et efficacement."

Ina M.
Ina M. Munich

"J'ai été impressionné par le soin et le dévouement apportés par l'équipe tout au long du processus d'achat. Leur expertise et leurs conseils m'ont aidé à prendre une décision éclairée que je chéris encore aujourd'hui."

Natalie S.
Natalie S. Francfort
DIE GEISSENS REAL ESTATE LLC

Immobilier Carmen et Robert Geiss Dubai

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